Invest Komfort - nieruchomości w Trójmieście

Od kilku tygodni na trójmiejskim rynku deweloperskim widoczne jest znaczne ożywienie. Inwestorzy kupują nowe grunty poszerzając w ten sposób działki, na których rozpoczęli budowę już wcześniej.

Przykładem jest Hossa, która w tym roku wykupiła rekordową ilość gruntów na kwotę około 6,8 mln złotych. Deweloper nie zdradził jeszcze szczegółowych zamiarów w związku z zakupem, ale pewne jest to, że powstaną tam budynki mieszkalne, które wejdą w skład osiedla Wiszące Ogrody. Identyczne działania zauważyć można u innego lokalnego dewelopera, firmy Invest Komfort.

Nową inwestycję tej firmy – Osiedle Nadmorski Dwór w Brzeźnie – rozpoczęto już kilka miesięcy temu. W pewnym momencie jednak oferta budowanego kompleksu została wycofana z oficjalnej strony internetowej. W tym samym czasie firma finalizowała zakup działki o powierzchni przekraczającej 3 tys. mkw za sumę około 2,2 mln zł. Naturalnie, działka sąsiaduje z terenami, gdzie to osiedle powstaje.  Invest Komfort ma zamiar zbudować jeszcze jeden budynek mieszkalny będący integralną częścią ich nowej inwestycji. Na lokalnym rynku deweloperskim w podobnej sytuacji znalazł się projekt Gardenia Ekolanu.

Pierwotny plan osiedla z trzema budynkami uległ zmianie i został poszerzony o dwa kolejne. W tym wypadku jednak nowy kompleks jest odgrodzony od reszty.

Warto wspomnieć, że we wcześniejszych latach często zdarzały się przypadki poszerzania posiadanych działek. Na Przymorzu przy ulicy Obrońców Wybrzeża, Osiedle Horyzont powiększone zostało o jeden 16-piętrowy budynek mieszkalny, choć z początkowych planów wynikało, że mają powstać tylko dwa. Deweloper zdecydował się zmienić plany już w trakcie budowy.

Odblokowanie rynku nieruchomości i zwiększający się popyt na działki potwierdzają deweloperzy w całym kraju. Choć ceny nie są jeszcze na tyle korzystne by kupować duże działki pod całkiem nowe inwestycje, to teraz nastał dobry czas by powiększać tereny, które już się posiada. W samym Gdańsku minimalne ceny działek spadły trzykrotnie w stosunku do poprzedniego roku.

Poważnym problemem z jakim muszą się zmagać niektórzy inwestorzy jest poziom sprzedaży lokali położonych na bardzo drogich działkach. Deweloperzy zakupili je jeszcze w trakcie boomu. Teraz, po dużych zmianach jakie przyniósł krach gospodarczy, popyt na mieszkania w takich miejscach jest mały. Wielu analityków wskazuje sytuacje, w kótrej nastąpiła nadpodaż mieszkań z wyższej półki.

Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty to nadal dosyć rzadko spotykane typy nieruchomości w Polsce. Najwięcej takich lokali znajduje się w Warszawie, gdzie za najdroższe trzeba wydać nawet kilkanaście milionów złotych. Zaraz za stołecznym miastem plasuje się Gdynia z prestiżowym kompleksem Sea Towers firmy Invest Komfort S.A. Często klienci mają problem z odróżnieniem apartamentu od mieszkania o podwyższonym standardzie. Są jednak istotne różnice.
Z definicji apartament to lokal o odpowiednim układzie, w którym powinny znajdować się kuchnia, salon, ewentualnie salon z aneksem kuchennym, główna sypialnia z dostępem do łazienki i garderoby, pokój gościnny, druga sypialnia, łazienka ogólna, pralnia lub pomieszczenie gospodarcze oraz osobna łazienka do każdej kolejnej sypialni.
Czytaj dalej

Marże deweloperów nie rzadko przekraczają 50 procent. Jednym z rekordzistów w tej dziedzinie jest firma Polnord, która rok temu osiągnęła przeszło 74-procentową marżę. Z pewnością podczas dobrej koniunktury niejednemu deweloperowi udało się zarobić jeszcze więcej. Plan był dość prosty. Kupić ziemię i skontraktować wykonawców po niskich cenach sprzed boomu. Na materiały budowlane dla inwestycji, których budowę rozpoczęto w 2007 i 2008 roku, trzeba było wyłożyć duże pieniądze. Wtedy ceny materiałów budowlanych były bardzo wysokie. Czytaj dalej

Ostatnie informacje ekonomiczne płynące z USA są bardzo optymistyczne. Koniec trzeciego kwartału zakończył się wzrostem gospodarczym o 3,5 %. Jest to pierwszy przebłysk końca recesji po blisko dwunastu miesiącach spadków. Dobre wieści z Wall Street błyskawicznie wpłynęły na giełdy światowe. Entuzjazm wdarł się prawie we wszystkie spółki akcyjne na świecie, w tym też firmę Invest Komfort. W Londynie i Warszawie odnotowano skok o 1,13 %. Jednak najbardziej skoczyły notowania za oceanem. Indeks NasDaq zyskał 1,84 % zaś Dow Jones – 2,05%.

Czytaj dalej

Powstające bardzo licznie,w ciągu ostatnich kilku lat projekty drapaczy chmur, pozwoliły sądzić, że mieszkanie w budynkach o wysokości kilometra to kwestia bardzo bliskiej przyszłości. Jednak w obliczu kryzysu finansowego nie wydaje się to już takie pewne.
Obecnie najwyższy na świecie budynek to wieża Taipei 101 znajdująca się w Tajpeju, która mierzy 509,2 metrów. Status najwyższej budowli utraci ona na początku grudnia tego roku, gdy dojdzie do uroczystego otwarcia Burj Dubai w Dubaju. Wysokość Burj Dubai wynosi 818 metrów.
Czytaj dalej

Od pewnego czasu Gdynia uchodzi za jedno z najlepszych miejsc do prowadzenia biznesu i jedno z ciekawszych miejsc do życia. Potwierdzają to wyniki badań, jak również statystyki i opinie ludzi.Wystarczy też krótka podróż po mieście by się o tym przekonać.
Niewątpliwie wzniesienie kompleksu apartamentowców Sea Towers, będących imponującym dziełem firmy deweloperskiej Invest Komfort, wzmacnia poczucie, że Gdynia staje się nowoczesną, prężnie rowijającą się metropolią. Realizacja tak niezwykłej inwestycji pozwala mieć nadzieję na powstawanie w niedalekiej przyszłości kolejnych, niebanalnych konstrukcji.
Czytaj dalej

Dokładnie 10% swoich nieruchomości deweloperzy będą mogli wystawić na aukcji. Kiedy? Ten amerykański sposób sprzedaży zawita do nas tej jesieni. Cały proces przypomina zwykłą aukcję. Wyjątkiem jest tylko obecność notariusza, który na miejscu potwierdza nabycie danego domu czy mieszkania. By przystąpić do licytacji chętny musi wpłacić wadium. Są dwa przypadki występowania aukcji nieruchomości. Pierwszy przypadek pojawia się gdy chodzi o lokale przejęte przez banki. Drugi zaś, gdy deweloper chce błyskawicznie sprzedać domy w ukończonej inwestycji.

Czytaj dalej