Od kilku tygodni na trójmiejskim rynku deweloperskim widoczne jest znaczne ożywienie. Inwestorzy kupują nowe grunty poszerzając w ten sposób działki, na których rozpoczęli budowę już wcześniej.
Przykładem jest Hossa, która w tym roku wykupiła rekordową ilość gruntów na kwotę około 6,8 mln złotych. Deweloper nie zdradził jeszcze szczegółowych zamiarów w związku z zakupem, ale pewne jest to, że powstaną tam budynki mieszkalne, które wejdą w skład osiedla Wiszące Ogrody. Identyczne działania zauważyć można u innego lokalnego dewelopera, firmy Invest Komfort.
Nową inwestycję tej firmy – Osiedle Nadmorski Dwór w Brzeźnie – rozpoczęto już kilka miesięcy temu. W pewnym momencie jednak oferta budowanego kompleksu została wycofana z oficjalnej strony internetowej. W tym samym czasie firma finalizowała zakup działki o powierzchni przekraczającej 3 tys. mkw za sumę około 2,2 mln zł. Naturalnie, działka sąsiaduje z terenami, gdzie to osiedle powstaje. Invest Komfort ma zamiar zbudować jeszcze jeden budynek mieszkalny będący integralną częścią ich nowej inwestycji. Na lokalnym rynku deweloperskim w podobnej sytuacji znalazł się projekt Gardenia Ekolanu.
Pierwotny plan osiedla z trzema budynkami uległ zmianie i został poszerzony o dwa kolejne. W tym wypadku jednak nowy kompleks jest odgrodzony od reszty.
Warto wspomnieć, że we wcześniejszych latach często zdarzały się przypadki poszerzania posiadanych działek. Na Przymorzu przy ulicy Obrońców Wybrzeża, Osiedle Horyzont powiększone zostało o jeden 16-piętrowy budynek mieszkalny, choć z początkowych planów wynikało, że mają powstać tylko dwa. Deweloper zdecydował się zmienić plany już w trakcie budowy.
Odblokowanie rynku nieruchomości i zwiększający się popyt na działki potwierdzają deweloperzy w całym kraju. Choć ceny nie są jeszcze na tyle korzystne by kupować duże działki pod całkiem nowe inwestycje, to teraz nastał dobry czas by powiększać tereny, które już się posiada. W samym Gdańsku minimalne ceny działek spadły trzykrotnie w stosunku do poprzedniego roku.
Poważnym problemem z jakim muszą się zmagać niektórzy inwestorzy jest poziom sprzedaży lokali położonych na bardzo drogich działkach. Deweloperzy zakupili je jeszcze w trakcie boomu. Teraz, po dużych zmianach jakie przyniósł krach gospodarczy, popyt na mieszkania w takich miejscach jest mały. Wielu analityków wskazuje sytuacje, w kótrej nastąpiła nadpodaż mieszkań z wyższej półki.
